FAQ

Ja, absoluut. In België (en dus ook Vlaanderen) mag je perfect zelf je woning verkopen zonder vastgoedmakelaar. Je bent wel zelf verantwoordelijk voor de volledige verkoopprocedure en alle wettelijke verplichtingen.

Bij de verkoop van een woning moet je minstens volgende documenten voorzien:

• Een geldig EPC-attest (energieprestatiecertificaat)

• Een elektriciteitskeuring

• Een asbestattest

• Een bodemattest (in Vlaanderen)

• Stedenbouwkundige inlichtingen

• Kadastraal uittreksel en plan

• Een postinterventiedossier (voor woningen gebouwd of verbouwd na 2001)

Zonder deze attesten mag je wettelijk gezien niet beginnen met adverteren.

Een verkoop "uit de hand" betekent dat je je woning verkoopt zonder tussenkomst van een makelaar of openbare verkoop. Je regelt de verkoop rechtstreeks met de koper, op jouw voorwaarden.

Makelaars rekenen gemiddeld 3 tot 5% commissie op de verkoopprijs. Bij een woning van €300.000 kan dat dus oplopen tot €15.000. Door zelf te verkopen, bespaar je dit bedrag. Je betaalt enkel de vaste notariskosten, die sowieso gelden bij elke verkoop.

Vergelijk gelijkaardige woningen in jouw buurt via websites zoals Immoweb of Zimmo. Je kunt ook een onafhankelijke schatting laten doen door een schatter of notaris. Wij begeleiden je hierin met marktinzichten en realistische prijsadvies.

De verkoopcompromis is een juridisch bindende overeenkomst tussen koper en verkoper. Je kunt deze opstellen via een notaris (vaak gratis voor de verkoper), of met onze hulp. Wij zorgen voor een correcte en volledige versie op maat van jouw situatie.

Ja, de definitieve verkoop gebeurt altijd via een notaris. Meestal kiest de koper de notaris, maar als verkoper mag je er ook een inschakelen. De notaris stelt de notariële akte op en zorgt voor de eigendomsoverdracht. De kosten zijn doorgaans voor de koper.

Zeker. Als particulier kun je je woning perfect zelf online aanbieden via websites als Immoweb, Zimmo, 2dehands of Facebook Marketplace. Zorg wel voor een aantrekkelijke advertentie met duidelijke info en goede foto's. Wij kunnen je hierbij begeleiden. 

Een fout in documenten of een onvolledige compromis kan juridische gevolgen hebben. Daarom bieden wij begeleiding aan: van documentcontrole tot hulp bij onderhandelingen. Zo verkoop je zorgeloos en veilig.

Wij helpen particulieren in Vlaanderen bij het zelf verkopen van hun woning, zonder makelaar. Je blijft zelf verkoper, maar wij begeleiden je stap voor stap: met advies, praktische hulp, documenten, publicatie, bezichtigingen en meer. Zo bespaar je geld én verkoop je correct.