Vastgoedrapport Turnhout, Geel, Mol, Herentals, Westerlo en Hoogstraten (prijzen per m² & verkooptijden)

Wie vandaag een huis wil verkopen in Turnhout, een woning wil verkopen in Geel of zoekt naar “immo Kempen 2026”, merkt dat de vastgoedmarkt sterk verschilt per gemeente.

De prijs per m² in Geel is niet te vergelijken met die in Mol of Hoogstraten. Toch worden deze gemeenten in zoekopdrachten vaak samen gezien onder “Kempen”.

In dit uitgebreid vastgoedrapport analyseren we:

Vastgoedprijzen Kempen 2026 per gemeente
Prijs per m² in Turnhout, Geel, Mol, Herentals, Westerlo en Hoogstraten
Verschillen tussen centrum en landelijke deelgemeenten
Verkooptijden
Invloed van EPC
Wat je moet weten als je je huis wil verkopen zonder makelaar in de Kempen

1️⃣ Huis verkopen in Turnhout

€2.300 – €2.900 per m²

Centrumfunctie voor de regio
Veel rijwoningen
Prijsgevoeliger dan Antwerpse Rand

Turnhout is de grootste stad van de Kempen maar blijft betaalbaar.

2️⃣ Huis verkopen in Geel

€2.500 – €3.200 per m²

Sterke gezinsmarkt
Studentenstad
Veel halfopen bebouwing

Geel zit structureel iets hoger dan Turnhout.

3️⃣ Huis verkopen in Mol

€2.400 – €3.000 per m²

Groene omgeving
Veel vrijstaande woningen
Grotere percelen

Mol combineert residentieel wonen met natuur.

4️⃣ Huis verkopen in Herentals

€2.600 – €3.300 per m²

Goede verbinding richting Antwerpen
Groeiende populariteit
Compact centrum

Herentals behoort tot de sterkere markten binnen de Kempen.

5️⃣ Huis verkopen in Westerlo

€2.500 – €3.100 per m²

Landelijk karakter
Grotere woningen
Stabiele vraag

6️⃣ Huis verkopen in Hoogstraten

€2.600 – €3.200 per m²

Residentieel
Nabij Nederlandse grens
Sterke gezinsmarkt

Hoogstraten zit gemiddeld iets hoger dan Turnhout.

7️⃣ Verkooptijd Kempen 2026

Turnhout: 6 – 10 weken

Geel & Herentals: 4 – 8 weken

Mol & Westerlo: 6 – 10 weken

Hoogstraten: 5 – 9 weken

Overpricing wordt sneller afgestraft dan 5 jaar geleden.

8️⃣ Invloed van EPC op vastgoed Kempen

EPC A of B:

Snellere verkoop
Minder prijsonderhandeling

EPC E of F:

Renovatiekorting
Grotere onderhandelingsmarge

In de Kempen speelt EPC sterk mee omdat veel woningen ouder zijn en renovatiegevoelig.

9️⃣ Huis verkopen in de Kempen zonder makelaar: wat bespaar je?

Gemiddelde verkoopprijs Kempen: ± €340.000
Makelaarscommissie: 3,63% incl. btw

€340.000 × 3,63% = €12.342 commissie

Zelf verkopen zonder makelaar kan dus ook hier een aanzienlijke besparing opleveren.

Veelgestelde vragen over huis verkopen in de Kempen

Wat kost een makelaar in Turnhout of Geel?
Gemiddeld 3,63% incl. btw.

Hoe snel verkoop ik een woning in Herentals?
Gemiddeld 4 tot 8 weken bij correcte prijszetting.

Is de vastgoedmarkt in de Kempen nog sterk?
Ja, maar sterk prijsbewust en EPC-gevoelig.

Kan ik zelf mijn huis verkopen in de Kempen?
Ja, de Belgische wetgeving laat perfect toe om zonder makelaar te verkopen.

Conclusie: Vastgoed Kempen 2026

De vastgoedmarkt in de Kempen blijft stabiel en betaalbaar, maar prijsverschillen per gemeente zijn duidelijk.

Wie een huis wil verkopen in Turnhout, Geel, Mol, Herentals, Westerlo of Hoogstraten moet:

Correct prijzen per gemeente
EPC meenemen in strategie
Realistisch positioneren
Zorgen voor maximale online zichtbaarheid

Zelf verkopen zonder makelaar wint ook in de Kempen terrein.

📊 Vastgoedprijzen Kempen per woningtype (2026)

Prijs per m² huizen Kempen

Turnhout: €2.300 – €2.900 per m²
Geel: €2.500 – €3.200 per m²
Mol: €2.400 – €3.000 per m²
Herentals: €2.600 – €3.300 per m²
Westerlo: €2.500 – €3.100 per m²
Hoogstraten: €2.600 – €3.200 per m²

Vrijstaande woningen met grotere percelen halen vaak een lagere m²-prijs maar een hogere totale verkoopwaarde.

Prijs per m² appartementen Kempen

Turnhout: €2.200 – €2.800 per m²
Geel: €2.400 – €3.000 per m²
Herentals: €2.500 – €3.100 per m²
Mol: €2.300 – €2.900 per m²

Nieuwbouwappartementen nabij centrum of station halen hogere prijzen dan oudere appartementen.

📈 Waarom vastgoed in de Kempen stabiel blijft

De Kempen combineren:

Betaalbare woningprijzen
Groene omgeving
Grotere percelen
Sterke gezinsmarkt
Minder speculatieve markt dan Antwerpen stad

Daardoor blijven vastgoedprijzen hier relatief stabiel, zelfs bij economische schommelingen.

🏡 Huis verkopen in Turnhout of Geel: grootste fouten

Te hoog starten om onderhandelingsruimte te creëren
EPC-score onderschatten
Renovatieplicht niet meenemen in prijszetting
Onvoldoende professionele foto’s gebruiken
Te weinig online zichtbaarheid voorzien

In de Kempen bepaalt correcte prijszetting vaak het verschil tussen snelle verkoop of maanden op de markt.

🔎 Zoekvolume rond vastgoed Kempen

Populaire zoekopdrachten:

huis verkopen Turnhout
huis verkopen Geel
huis verkopen Mol
huis verkopen Herentals
immo Kempen
vastgoed Kempen
vastgoedprijzen Geel 2026
huis verkopen zonder makelaar Kempen

Door deze termen consistent te verwerken vergroot je je lokale zichtbaarheid in Google.

💡 Huis verkopen in de Kempen zonder makelaar: waarom het toeneemt

Steeds meer eigenaars kiezen ervoor om zelf te verkopen omdat:

De makelaarscommissie gemiddeld 3,63% bedraagt
De markt prijsbewust is
Kopers hun zoektocht online starten
Transparantie belangrijker wordt

Zelf je huis verkopen zonder makelaar is volledig wettelijk toegestaan in België.

📌 Extra FAQ – Kempen

Wat is de gemiddelde vastgoedprijs in de Kempen?
Tussen €2.300 en €3.300 per m² afhankelijk van gemeente en type woning.

Is Geel duurder dan Turnhout?
Ja, gemiddeld ligt de m²-prijs in Geel iets hoger dan in Turnhout.