Tips voor een veilige overdracht bij verkoop uit de hand

Bij een verkoop uit de hand is er geen makelaar of notaris die alles voor jou regelt. Dat biedt vrijheid, maar vraagt ook om een zorgvuldige aanpak. Met deze tips zorg je voor een veilige en correcte overdracht.

1. Stel een duidelijke verkoopovereenkomst op

Zorg dat alle afspraken schriftelijk worden vastgelegd:

• Identiteit van koper & verkoper

• Omschrijving van het goed (woning, grond, enz.)

• Verkoopprijs & betaalwijze

• Tijdstip van overdracht

Laat dit document bij voorkeur nalezen door een juridisch adviseur.

2. Vraag een voorschot

Een voorschot (bv. 5 à 10%) via overschrijving is gebruikelijk. Dit geeft zekerheid aan de verkoper en bewijst de ernst van de koper.

3. Werk met een onderhandse verkoopovereenkomst

Deze kan je zelf opmaken of laten opstellen door een jurist. Nadien kan dit dienen als basis voor het compromis bij de notaris, indien gewenst.

4. Verzamel alle attesten

Zorg dat je volgende documenten klaar hebt:

• EPC-certificaat

• Keuringsattest elektriciteit

• Stedenbouwkundige inlichtingen

• Bodemattest

Deze zijn verplicht bij verkoop van vastgoed in België.

5. Regel de betaling via overschrijving

Vermijd cashbetalingen. Een bankoverschrijving met bewijs is veiliger en traceerbaar.

📌 Samengevat:
Zorg voor duidelijkheid, transparantie en schriftelijke afspraken. Een veilige overdracht begint bij goede communicatie én documentatie.