Attesten

Attesten voor verkoop woning – snel, correct en erkend

Bij de verkoop van je woning of appartement zijn een aantal wettelijke attesten verplicht.

Via ikverkoopuitdehand.be regel je ze allemaal op één plek, met erkende experts en transparante vaste tarieven.
Geen stress, geen tijdverlies – gewoon professioneel en in orde.

👉 Alles is optioneel: jij beslist wat je via ons laat uitvoeren.
👉 Actief in heel Vlaanderen: we werken met erkende, lokale keurders en deskundigen.
👉 Dankzij groepskortingen goedkoper dan zelf regelen, én zonder de administratieve rompslomp.

👉 Vraag vrijblijvend adviesgesprek

Prijsoverzicht (residentieel)

EPC (energieprestatiecertificaat – woning/appartement)
Studio — €180 incl. btw
Appartement — €215 incl. btw
Rijwoning of halfopen bebouwing — €250 incl. btw
Vrijstaande woning — €295 incl. btw
Alle types >250 m² — €345 incl. btw
Alle types >450 m² — op offerte
Optie: Simulatie zonder aanpassing beschermd volume — €75 incl. btw
Optie: Simulatie met aanpassing beschermd volume — €150 incl. btw

EPC – gemeenschappelijke delen (appartementsgebouw)
2 entiteiten — €296,45 incl. btw
3 entiteiten — €332,75 incl. btw
4 entiteiten — €369,05 incl. btw
Extra per entiteit (5e t/m 50e) — €42,35 incl. btw
Extra per entiteit (50e t/m 100e) — €24,20 incl. btw
Extra per entiteit (vanaf 100e) — €18,15 incl. btw
Optie: Geen plannen beschikbaar — €90,75 incl. btw

Wijzigingen aan een bestaand EPC
Zonder aanpassing beschermd volume (geen plaatsbezoek) — €75 incl. btw
Met aanpassing beschermd volume (met plaatsbezoek) — 10% korting t.o.v. basisprijs

Asbestattest (bouwjaar ≤ 2000, prijzen inclusief verplichte OVAM-retributie van €59 – vrij van btw)
Studio (<55 m²) — €440,00
Appartement (<125 m²) — €465,00
Groot appartement of duplex (125–500 m²) — €550,00
Rijwoning of halfopen bebouwing (>250 m²) — €550,00
Grote rijwoning of halfopen bebouwing (250–500 m²) — €555,00
Vrijstaande woning (<300 m²) — €720,00
Grote vrijstaande woning (300–500 m²) — €720,00
Alle types >500 m² — op offerte
Optie: 2 plaatsbezoeken + advies verwijdering — €290,00
Extra verplichte staalafname + labo-analyse (per staal) — €22,50

Asbestattest – actualisatie (enkel indien initieel attest door ons werd opgemaakt)
<1 maand, zonder plaatsbezoek (geen nieuwe retributies) — €95,00
<1 maand, met plaatsbezoek (geen nieuwe retributies) — €200,00

Asbestattest – gemeenschappelijke delen (per traphal, incl. kelder/GLV/1e/2e verdiep)
Basis per traphal — €490,05 incl. btw
Optie: 1 extra verdieping per traphal — €69,58 incl. btw
Extra verplichte staalafname + labo-analyse (per staal) — €22,50 incl. btw
Optie: Geen plannen beschikbaar — €84,70 incl. btw

Elektrische keuring (huishoudelijke installatie – AREI)
Standaard elektrische installatie — €180 incl. btw
Niet-standaard elektrische installatie — €280 incl. btw
Herkeuring — €140 incl. btw
Werfkast — €140 incl. btw
Zonnepanelen — €180 incl. btw
Batterij — €180 incl. btw
Laadpaal — €180 incl. btw
Combi: Zonnepanelen + batterij — €250 incl. btw
Combi: Zonnepanelen + laadpaal — €250 incl. btw
Combi: Zonnepanelen + batterij + laadpaal — €325 incl. btw

Keuring stookolietank
Bovengronds — €185 incl. btw
Ondergronds — €230 incl. btw

Hoe werkt het?

Selecteer de attesten die je nodig hebt (je kan ook één enkel attest bestellen).
Wij plannen de juiste, erkende deskundige of keurder in.
Je ontvangt alles digitaal, klaar voor publicatie en compromis/notaris.

Waarom attesten aanvragen via ikverkoopuitdehand.be?

✅ Snel geregeld – wij plannen rechtstreeks in met erkende deskundigen.
✅ Correct en erkend – alle rapporten voldoen aan de Vlaamse wetgeving.
✅ Transparante prijzen – vaste tarieven, geen verborgen kosten.
✅ Goedkoper dankzij groepskortingen – door onze samenwerking met vaste partners betaal je minder dan wanneer je alles zelf zou regelen.
✅ Actief in heel Vlaanderen – één aanspreekpunt voor alles wat je nodig hebt.

Of je nu een appartement in Brugge, een woning in Mechelen of een villa in Oostkamp verkoopt:
wij zorgen dat je attesten tijdig en volledig in orde zijn.

Veelgestelde vragen over attesten bij verkoop

Welke attesten zijn verplicht in Vlaanderen bij verkoop van een woning?
Een EPC, een asbestattest (voor bouwjaar ≤ 2000) en een elektrische keuring.
Een stookolietankattest is verplicht of sterk aanbevolen afhankelijk van je installatie.

Hoe lang zijn deze attesten geldig?
EPC: 10 jaar geldig
Asbestattest: tot er iets wijzigt aan de asbesttoestand
Elektrische keuring: geldig tot de installatie wordt aangepast

Wat als mijn elektrische installatie niet conform is?
Dat is geen probleem: je mag gewoon verkopen.
De koper moet binnen een bepaalde termijn de installatie laten regulariseren.
Belangrijk is wel dat je het correcte verslag kunt voorleggen bij compromis of akte.

👉 Boek jouw attesten

Verkoop zelf, maar nooit alleen